А-01Ипотечный калькулятор
Платёж, переплата, нужный доход и налоговый вычет — на одном плане. Узнайте, сколько на самом деле стоит квартира вместе с процентами.
| Год | Платежи | В счёт долга | Проценты | Остаток |
|---|
Расчёт без учёта страховки и комиссий; проценты — помесячно. Вычет рассчитан для одного собственника по ставке 13 %. Условия программ уточняйте в банке.
Б-02Программы
Для семей с детьми. Льготная ставка на новостройки и отдельные случаи вторичного жилья.
Для покупки жилья на Дальнем Востоке и в Арктической зоне. Есть ограничения по возрасту и категориям заёмщиков.
Без ограничений по типу жилья и заёмщику. Ставка зависит от ключевой ставки ЦБ, первого взноса и банка.
В-03Вычет
13 % от стоимости, но не больше чем с 2 млн ₽ на человека. Остаток можно перенести на следующую покупку.
13 % от уплаченных процентов, не больше чем с 3 млн ₽. Только по одному объекту.
Если квартира в совместной собственности супругов, вычет может получить каждый из них.
Г-04Вопросы
Банки обычно одобряют ипотеку, если платежи по всем кредитам не превышают половины подтверждённого дохода. Калькулятор показывает доход, при котором платёж составит 50 %.
Обычно от 20 % стоимости, по льготным программам требования могут отличаться. Чем больше взнос, тем меньше кредит и переплата, а иногда и ставка.
Чем раньше уменьшается долг, тем меньше процентов. Регулярные небольшие доплаты в первые годы часто дают ту же экономию, что и редкие крупные. Попробуйте поле «Доплачивать каждый месяц».
С покупки — до 260 000 ₽, с уплаченных процентов — до 390 000 ₽. Вычет возвращается из уплаченного НДФЛ, поэтому нужен официальный доход.
Д-05Журнал
Одна и та же квартира за 12,4 млн обходится в 24 или 62 миллиона. И почему длинный срок почти не снижает платёж.
Сколько экономит каждый дополнительный миллион во взносе и почему не стоит отдавать все накопления.
